Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
iad France - Luc Denoual vous propose: **Magnifique Maison Familiale de 85m² avec 3 Chambres à Dreux**Nichée au cOEur de Dreux, cette charmante maison familiale de 85m² sur un terr...
14 Rue du 17 Novembre 28100 Dreux
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DREUX ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DREUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DREUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DREUX
|
205 000 € | 2 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DREUX
|
205 000 € | 2 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DREUX
|
206 000 € | 2 168 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 DREUX
|
199 500 € | 2 320 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 DREUX
|
212 000 € | 2 000 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 DREUX
|
214 000 € | 2 229 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 DREUX
|
215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 DREUX
|
215 400 € | 2 393 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREUX
|
215 400 € | 2 393 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 DREUX
|
194 500 € | 2 185 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 DREUX
|
218 800 € | 2 515 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREUX
|
218 900 € | 2 488 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREUX
|
219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREUX
|
219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T7 DREUX
|
189 900 € | 1 826 € | 104 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Rue De Moronval | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 24/06/2025 | 39 Rue Max Hurel | 177 000 € | 72 m² | 2 458 € |
| 24/06/2025 | 76 Av Du General Leclerc | 131 000 € | 90 m² | 1 456 € |
| 14/04/2025 | 8 Imp Du Clos Faugeres | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 10/04/2025 | 34 Rue Leon Frapie | 189 500 € | 72 m² | 2 632 € |
| 28/03/2025 | 88 Rue Du Bois Sabot | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Du Vieux Pre | 170 325 € | 80 m² | 2 129 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Raimu | 207 700 € | 101 m² | 2 056 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Du Docteur Guersant | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 06/03/2025 | 68b Rue Hoche | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 05/03/2025 | 7 Rue Max Hurel | 176 950 € | 91 m² | 1 945 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Leon Frapie | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Montezin | 133 000 € | 81 m² | 1 642 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Du Cdt Moulin | 149 000 € | 76 m² | 1 961 € |
| 05/02/2025 | 67 Av De Nieuport | 85 000 € | 88 m² | 966 € |