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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison neuve sur la commune de Dry. Projet de construction sur la commune de Dry sur un terrain de 558 m², idéalement placé dans un cadre calme et verdoyant, proche école et collèg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 240 156 € | 24 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 251 880 € | 36 618 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 273 240 € | 57 978 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 618 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 106 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DRY ↘ -18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DRY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DRY
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223 000 € | 2 124 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 DRY
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219 905 € | 2 365 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MAREAU AUX PRES
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218 948 € | 2 406 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MAREAU AUX PRES
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218 948 € | 2 406 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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216 050 € | 2 401 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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216 050 € | 2 401 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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208 000 € | 2 337 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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208 000 € | 2 337 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MAREAU AUX PRES
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 MAREAU AUX PRES
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204 000 € | 1 759 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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203 000 € | 1 750 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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203 000 € | 1 750 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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203 000 € | 1 750 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 DRY
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200 000 € | 2 273 € | 88 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 189 Rue Des Grouettes | 326 800 € | 102 m² | 3 204 € |
| 30/08/2024 | 5245 Imp De La Clemendiere | 222 000 € | 81 m² | 2 741 € |
| 26/07/2024 | 11 Imp De La Clemendiere | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 14/05/2024 | 512 Rue Raymond Jesus | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 14/03/2024 | 36 Imp Raymond Jesus | 128 571 € | 103 m² | 1 248 € |
| 19/12/2023 | 295 Rue Francis Carret | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 13/07/2023 | 359 Rue Du Beau Soleil | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 26/05/2023 | 189 Rue Des Grouettes | 284 850 € | 102 m² | 2 793 € |
| 14/04/2023 | 211 Rue Francis Carret | 156 000 € | 97 m² | 1 608 € |