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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Incroyable hauteur sous plafond de 3,15m dans ce magnifique appartement de 2 pièces ! Au calme, proche du centre ville : • A 5 min des écoles et des commerces • A 20 min de gare RE...
1 Place Danielle Casanova 93440 Dugny
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 937 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DUGNY ↗ +62.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DUGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Rue Luzerniere | 237 600 € | 62 m² | 3 832 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue Luzerniere | 244 408 € | 64 m² | 3 819 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Luzerniere | 193 417 € | 42 m² | 4 605 € |
| 14/05/2025 | 2 All Caroline Aigle | 255 900 € | 64 m² | 3 998 € |
| 12/05/2025 | 1 All Gisele Halimi | 249 000 € | 63 m² | 3 952 € |
| 30/04/2025 | 2 All Caroline Aigle | 213 154 € | 55 m² | 3 876 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Eva Chastagnol | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 26/03/2025 | 2 All Caroline Aigle | 212 199 € | 50 m² | 4 244 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Eva Chastagnol | 174 075 € | 34 m² | 5 120 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Eva Chastagnol | 166 054 € | 40 m² | 4 151 € |
| 14/03/2025 | 2 All Caroline Aigle | 217 500 € | 55 m² | 3 955 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Eva Chastagnol | 207 000 € | 47 m² | 4 404 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue S Et J Lorenzi | 186 000 € | 61 m² | 3 049 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Eva Chastagnol | 209 999 € | 47 m² | 4 468 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Eva Chastagnol | 266 900 € | 62 m² | 4 305 € |