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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Splendide 2 pièces parfaitement aménagé avec un séjour,une cusine,une chambre et une salle d'eau. A 5 min de la future ligne METRO 17 du Grand Paris Express (Le Bourget), ET TRAMWA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DUGNY ↗ +62.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DUGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 DUGNY
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T2 DUGNY
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174 900 € | 4 164 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DUGNY
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189 000 € | 4 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DUGNY
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190 000 € | 4 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DUGNY
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170 000 € | 3 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DUGNY
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165 900 € | 3 770 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DUGNY
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165 000 € | 3 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Rue Luzerniere | 237 600 € | 62 m² | 3 832 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Luzerniere | 193 417 € | 42 m² | 4 605 € |
| 12/05/2025 | 1 All Gisele Halimi | 249 000 € | 63 m² | 3 952 € |
| 30/04/2025 | 2 All Caroline Aigle | 213 154 € | 55 m² | 3 876 € |
| 26/03/2025 | 2 All Caroline Aigle | 212 199 € | 50 m² | 4 244 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Eva Chastagnol | 166 054 € | 40 m² | 4 151 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Eva Chastagnol | 174 075 € | 34 m² | 5 120 € |
| 14/03/2025 | 2 All Caroline Aigle | 217 500 € | 55 m² | 3 955 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Eva Chastagnol | 207 000 € | 47 m² | 4 404 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue S Et J Lorenzi | 186 000 € | 61 m² | 3 049 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Eva Chastagnol | 209 999 € | 47 m² | 4 468 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Eva Chastagnol | 266 900 € | 62 m² | 4 305 € |
| 09/01/2025 | 5 Rue Du Pdt Georges Pompidou | 178 000 € | 54 m² | 3 296 € |
| 27/12/2024 | 1 All Gisele Halimi | 308 000 € | 61 m² | 5 049 € |
| 23/12/2024 | 1 All Gisele Halimi | 208 999 € | 42 m² | 4 976 € |