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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Proche de la vallée des peintres avec ses beaux villages de Crozant et de Fresselines, et de la base nautique d'Eguzon, cette maison en pierre avec sa grande grange n'attend que d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 46 704 € | 4 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 48 960 € | 7 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 53 100 € | 11 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 57 840 € | 15 985 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 208 €/mois | 630 €/mois | 62 400 € | 20 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DUN LE PALESTEL ↘ -18.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DUN LE PALESTEL Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2b Av Charles De Gaulle | 74 400 € | 80 m² | 930 € |
| 29/10/2024 | 24 Rue De La Perriere | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 05/10/2024 | 6 Rue De Tarsat | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 19/08/2024 | 2 Rue Du Chateau D Eau | 87 500 € | 78 m² | 1 122 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue Des Vignauds | 108 900 € | 87 m² | 1 252 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue Des Champs Blancs | 99 000 € | 81 m² | 1 222 € |
| 27/03/2024 | 1 All Des Bregeres | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 22/12/2023 | 30 Av Charles De Gaulle | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 04/12/2023 | 5 Rue Des Vieux Fosses | 45 000 € | 84 m² | 536 € |
| 13/10/2023 | 17 La Valette | 89 000 € | 55 m² | 1 618 € |
| 05/07/2023 | 18 Rue De Tarsat | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 20/06/2023 | 7 Pas De La Bonde | 31 500 € | 70 m² | 450 € |
| 06/06/2023 | 7 Rue Des Champs Blancs | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 05/06/2023 | 33 Rue Des Vieux Fosses | 40 000 € | 52 m² | 769 € |