218 000 €
T6
170 m²
DUN SUR AURON
18130
+11%
vs marché
1 282
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
DUN SUR AURON (18130)
Terrain
1 000 m²
DPE
C
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 385 €
Prix net vendeur
209 615 €
Frais de notaire
+16 203 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 203 €
Capital à emprunter
234 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 235 116 € | 24 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 246 600 € | 35 818 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 80 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 104 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,29%
22 440 €/an
Rendement net
6,54%
après charges
Cashflow
-82 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
75% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DUN SUR AURON ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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197 900 € | 1 099 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 PARNAY
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196 512 € | 1 040 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 PARNAY
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T7 PARNAY
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194 000 € | 1 032 € | 188 m² | 7 | Voir |
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191 700 € | 1 198 € | 160 m² | 8 | Voir |
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191 000 € | 1 209 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 JUSSY CHAMPAGNE
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 8 Rte De Vorly | 235 000 € | 145 m² | 1 621 € |
| 28/02/2025 | 1318 Taissiau | 341 550 € | 190 m² | 1 798 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Des Caillettes | 160 000 € | 148 m² | 1 081 € |
| 30/09/2024 | 21 Rue De L Hirondelle | 156 000 € | 149 m² | 1 047 € |
| 29/08/2024 | 8 Av Jean Jaures | 20 000 € | 138 m² | 145 € |
| 28/08/2024 | 587 Mardelon | 220 000 € | 200 m² | 1 100 € |
| 23/08/2024 | 31 Rue Saint Denis | 205 000 € | 148 m² | 1 385 € |
| 23/07/2024 | 153 Ripiere | 1 800 000 € | 168 m² | 10 714 € |
| 21/05/2024 | 10 Pl De La Liberation | 73 000 € | 172 m² | 424 € |
| 27/03/2024 | 15 Bd Marechal Foch | 42 000 € | 171 m² | 246 € |
| 22/03/2024 | 4 Rue De La Pierre Bure | 175 000 € | 180 m² | 972 € |
| 21/11/2023 | 14 Av Jean Jaures | 158 635 € | 155 m² | 1 023 € |
| 20/07/2023 | 1 Rte De Bourges | 90 000 € | 143 m² | 629 € |
| 21/06/2023 | 9129f Prealix | 220 000 € | 165 m² | 1 333 € |
| 12/06/2023 | 21 Rue Saint Vincent | 215 000 € | 204 m² | 1 054 € |