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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
iad France - Sophie Zararai vous propose: COUP DE COEUR ASSURÉ pour ce joli plain pied, à 5 minutes du centre ville, comprenant une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 96 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGEN ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AGENComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJGi0 Actuel
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262 000 € | - |
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#a7hN4
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259 000 € | -1,1% |
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#a7K6L
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259 000 € | -1,1% |
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#aJgsN
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262 000 € | - |
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#aJGU0
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282 000 € | +7,6% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AGEN
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259 000 € | 2 089 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 AGEN
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266 000 € | 2 396 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 AGEN
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 AGEN
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276 120 € | 2 076 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 AGEN
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277 500 € | 2 026 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 AGEN
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281 000 € | 2 097 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 AGEN
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281 000 € | 2 097 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 AGEN
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281 000 € | 2 097 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 AGEN
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AGEN
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AGEN
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AGEN
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239 000 € | 2 193 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 44 Rue Des Laurieres | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 25/06/2025 | 9002 Av Georges Delpech | 167 200 € | 120 m² | 1 393 € |
| 16/06/2025 | 28 Rue Antoine Calbet | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 11/06/2025 | 30 Rue Joseph Bara | 236 000 € | 90 m² | 2 622 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Marceau | 295 000 € | 114 m² | 2 588 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Doct Louis Brocq | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 02/06/2025 | 13 Rue Laffargue | 147 000 € | 101 m² | 1 455 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Gimbrede | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 19/05/2025 | 41 Rue Des Cornieres | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 30/04/2025 | 87 Rue Corps Telegraphiste Coloni | 170 200 € | 88 m² | 1 934 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Jean-francois Blade | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 23/04/2025 | 137 Rue De Pompeyrie | 91 000 € | 100 m² | 910 € |
| 14/04/2025 | 9019 Rue De La Falaise | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Marc Tancogne | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 07/04/2025 | 59 Rue Mirabeau | 208 700 € | 95 m² | 2 197 € |