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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Appartement Dunkerque 4 pièce(s) 94 m²PRIX EN BAISSE secteur stade tribut Cet appartement de 91 m² situé au 4ème étage d'un immeuble idéalement situé, cet appartement lumineux avec...
430 Avenue de Rosendaël Jacques Collache 59240 Dunkerque
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DUNKERQUE ↗ +18% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 30 Rue Des Corderies | 190 400 € | 91 m² | 2 092 € |
| 13/06/2025 | 766 Bd De La Republique Mitterran | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 13/06/2025 | 456 Av Des Sports | 175 750 € | 86 m² | 2 044 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Thiers | 102 250 € | 86 m² | 1 189 € |
| 12/05/2025 | 190b Dig De Mer | 311 000 € | 75 m² | 4 147 € |
| 24/04/2025 | 330 Rue Leon Jouhaux | 248 000 € | 86 m² | 2 884 € |
| 23/04/2025 | 616 Bd De La Republique Mitterran | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 21/03/2025 | 179 Rue De Gembloux | 114 000 € | 75 m² | 1 520 € |
| 13/03/2025 | 40 Bd Sainte Barbe | 187 000 € | 95 m² | 1 968 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue De Beaumont | 196 000 € | 89 m² | 2 202 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue Jean Delvallez | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 31/01/2025 | 672 Bd Du Huit Mai 1945 | 193 000 € | 85 m² | 2 271 € |
| 29/01/2025 | 47 Rue Des Arbres | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 24/01/2025 | 17 Rue Albert De Mun | 336 281 € | 83 m² | 4 052 € |
| 14/01/2025 | 641e Bd Du Huit Mai 1945 | 299 325 € | 86 m² | 3 481 € |