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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
Hyper-Centre , Vue DégagéeSquare Habitat vous présente ce superbe appartement de 98 m² environ, niché au coeur du centre-ville et à seulement quelques pas du port. Alliant confort ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 151 284 € | 15 699 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 158 640 € | 23 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 172 080 € | 36 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 51 375 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 66 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DUNKERQUE ↗ +18% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9hef Actuel
|
139 700 € | - |
|
#b0ziJ
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137 000 € | -1,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DUNKERQUE
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137 000 € | 1 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 30 Rue Des Corderies | 190 400 € | 91 m² | 2 092 € |
| 13/06/2025 | 456 Av Des Sports | 175 750 € | 86 m² | 2 044 € |
| 13/06/2025 | 766 Bd De La Republique Mitterran | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Thiers | 102 250 € | 86 m² | 1 189 € |
| 30/04/2025 | 60 Av Du Casino | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 24/04/2025 | 330 Rue Leon Jouhaux | 248 000 € | 86 m² | 2 884 € |
| 23/04/2025 | 616 Bd De La Republique Mitterran | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 13/03/2025 | 40 Bd Sainte Barbe | 187 000 € | 95 m² | 1 968 € |
| 06/03/2025 | 517 Av De Rosendael J Collache | 219 000 € | 117 m² | 1 872 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue De Beaumont | 196 000 € | 89 m² | 2 202 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue Jean Delvallez | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 31/01/2025 | 672 Bd Du Huit Mai 1945 | 193 000 € | 85 m² | 2 271 € |
| 24/01/2025 | 17 Rue Albert De Mun | 336 281 € | 83 m² | 4 052 € |
| 14/01/2025 | 641e Bd Du Huit Mai 1945 | 299 325 € | 86 m² | 3 481 € |
| 14/01/2025 | 24 Rue Du Sud | 209 000 € | 111 m² | 1 883 € |