Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 167 m²
Maison à Vendre à Dunkerque (59240) en Nord (59) - Quartier Excentric - en plein Coeur de Rosendaël ! Maison mitoyenne d'architecte, construite en 1932, propose une surface habitab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 469 €/mois | 22 633 €/mois | 627 396 € | 65 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 483 €/mois | 16 615 €/mois | 657 960 € | 95 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 965 €/mois | 12 015 €/mois | 713 700 € | 151 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 775 920 € | 213 534 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 840 000 € | 277 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, DUNKERQUE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWiFg Actuel
|
584 500 € | - |
|
#aEMrO
|
590 000 € | +0,9% |
|
#aPzk9
|
590 000 € | +0,9% |
|
#aPAvP
|
590 000 € | +0,9% |
|
#aS9Mr
|
590 000 € | +0,9% |
|
#ba2nZ
|
577 500 € | -1,2% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 DUNKERQUE
|
590 000 € | 3 533 € | 167 m² | 9 | Voir |
|
T9 DUNKERQUE
|
590 000 € | 3 533 € | 167 m² | 9 | Voir |
|
T9 DUNKERQUE
|
577 500 € | 3 397 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T9 DUNKERQUE
|
577 500 € | 3 397 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T8 DUNKERQUE
|
573 650 € | 3 435 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T8 DUNKERQUE
|
573 650 € | 3 435 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T11 DUNKERQUE
|
546 000 € | 3 212 € | 170 m² | 11 | Voir |
|
T8 DUNKERQUE
|
499 000 € | 2 668 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T8 DUNKERQUE
|
499 000 € | 2 508 € | 199 m² | 8 | Voir |
|
T10 DUNKERQUE
|
498 000 € | 2 621 € | 190 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10 Rue Raspail Saint Pol | 368 000 € | 191 m² | 1 927 € |
| 26/06/2025 | 12 Rue De Furnes | 80 000 € | 135 m² | 593 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Martin Luther King | 100 593 € | 150 m² | 671 € |
| 04/06/2025 | 34 Rue Des Pecheurs | 352 000 € | 133 m² | 2 647 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Docteur Laennec | 619 700 € | 160 m² | 3 873 € |
| 30/04/2025 | 10 Av Des Bains | 215 000 € | 133 m² | 1 617 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Lafayette | 394 900 € | 148 m² | 2 668 € |
| 29/04/2025 | 160 Rue Alexandre Dumas | 283 500 € | 145 m² | 1 955 € |
| 23/04/2025 | 281 Imp Isaert | 337 250 € | 151 m² | 2 233 € |
| 16/04/2025 | 108 Rue Belle Rade | 310 000 € | 147 m² | 2 109 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Des Poilus | 401 666 € | 163 m² | 2 464 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Henri Terquem | 272 190 € | 149 m² | 1 827 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Charles Lauwick | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 17/03/2025 | 11 Av Des Bains | 422 750 € | 158 m² | 2 676 € |
| 14/03/2025 | 64 Rue Gambetta St Pol | 155 000 € | 146 m² | 1 062 € |