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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
EN EXCLUSIVITÉ T3 80 m² lumineux Super secteur de Dunkerque Aucune charge Opportunité rare !Dans un super secteur de Dunkerque, très recherché, appartement de 80 m², situé au 1er é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 206 808 € | 21 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 216 840 € | 31 451 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 235 260 € | 49 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 70 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 91 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5 Rue De La Gare De Leffrinckouc | 155 820 € | 66 m² | 2 361 € |
| 18/06/2025 | 30 Rue Des Corderies | 190 400 € | 91 m² | 2 092 € |
| 13/06/2025 | 456 Av Des Sports | 175 750 € | 86 m² | 2 044 € |
| 13/06/2025 | 766 Bd De La Republique Mitterran | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 26/05/2025 | 262 Bd De L Europe | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Thiers | 102 250 € | 86 m² | 1 189 € |
| 12/05/2025 | 20 Rue Des Pecheurs | 139 000 € | 67 m² | 2 075 € |
| 12/05/2025 | 190b Dig De Mer | 311 000 € | 75 m² | 4 147 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue Belle Rade | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 24/04/2025 | 330 Rue Leon Jouhaux | 248 000 € | 86 m² | 2 884 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue De Beaumont | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 23/04/2025 | 616 Bd De La Republique Mitterran | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue De La Paix | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |
| 11/04/2025 | 194c Dig De Mer | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 07/04/2025 | 13 Quai De Mardyck | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |