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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
A 15 minutes à pied de la gare Ermont-Eaubonne, proche du centre ville, commerces et écoles. Maison entièrement rénovée comprenant, séjour, cuisine, deux salles d'eau et trois cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 399 756 € | 41 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 419 160 € | 60 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 454 680 € | 96 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 494 400 € | 136 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 535 200 € | 176 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EAUBONNE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EAUBONNE
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372 000 € | 5 314 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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385 000 € | 5 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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388 000 € | 5 315 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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355 000 € | 4 733 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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395 000 € | 4 593 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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395 000 € | 4 593 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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349 000 € | 4 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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349 000 € | 4 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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349 000 € | 4 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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344 000 € | 4 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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339 000 € | 4 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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333 500 € | 3 878 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 46 Bd La Republique | 368 000 € | 89 m² | 4 135 € |
| 28/05/2025 | 6 All Raspail | 379 000 € | 73 m² | 5 192 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Docteur Peyrot | 201 552 € | 80 m² | 2 519 € |
| 30/04/2025 | 31 Av Marguerite | 311 350 € | 61 m² | 5 104 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Des Acacias | 283 000 € | 64 m² | 4 422 € |
| 18/04/2025 | 2 All Du Docteur Fleming | 207 500 € | 55 m² | 3 773 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue D Enghien | 355 000 € | 69 m² | 5 145 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Des Bouquinvilles | 195 300 € | 83 m² | 2 353 € |
| 02/04/2025 | 13 Rue Seny | 245 000 € | 59 m² | 4 153 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Charles Goguel | 360 000 € | 63 m² | 5 714 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Du Bel Air | 487 100 € | 75 m² | 6 495 € |
| 26/03/2025 | 19 Av De La Residence | 279 000 € | 62 m² | 4 500 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Rossini | 385 000 € | 64 m² | 6 016 € |
| 18/03/2025 | 13 Av Rene Lutreau | 430 000 € | 62 m² | 6 935 € |
| 26/02/2025 | 31 Bd La Republique | 529 000 € | 63 m² | 8 397 € |