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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Des volumes bien organisés, dedans comme dehorsSituée dans un environnement résidentiel, cette maison propose une organisation fonctionnelle et des espaces pensés pour un usage quo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EAUBONNE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EAUBONNE
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T4 EAUBONNE
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355 000 € | 4 733 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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333 500 € | 3 878 € | 86 m² | 4 | Voir |
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372 000 € | 5 314 € | 70 m² | 4 | Voir |
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372 000 € | 5 314 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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375 000 € | 5 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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317 000 € | 4 877 € | 65 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 46 Bd La Republique | 368 000 € | 89 m² | 4 135 € |
| 28/05/2025 | 6 All Raspail | 379 000 € | 73 m² | 5 192 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Docteur Peyrot | 201 552 € | 80 m² | 2 519 € |
| 30/04/2025 | 31 Av Marguerite | 311 350 € | 61 m² | 5 104 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Des Acacias | 283 000 € | 64 m² | 4 422 € |
| 18/04/2025 | 2 All Du Docteur Fleming | 207 500 € | 55 m² | 3 773 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue D Enghien | 355 000 € | 69 m² | 5 145 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Des Bouquinvilles | 195 300 € | 83 m² | 2 353 € |
| 02/04/2025 | 13 Rue Seny | 245 000 € | 59 m² | 4 153 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Charles Goguel | 360 000 € | 63 m² | 5 714 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Du Bel Air | 487 100 € | 75 m² | 6 495 € |
| 26/03/2025 | 19 Av De La Residence | 279 000 € | 62 m² | 4 500 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Rossini | 385 000 € | 64 m² | 6 016 € |
| 18/03/2025 | 13 Av Rene Lutreau | 430 000 € | 62 m² | 6 935 € |
| 26/02/2025 | 31 Bd La Republique | 529 000 € | 63 m² | 8 397 € |