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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Appartement Eaubonne 2 pièce(s) 49 m²Appartement de 49 m² habitable +Balcon 10 m² + Parking privé + Cave Centre vile d'Eaubonne, à proximité immédiate de tous les commerces, transp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EAUBONNE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EAUBONNE
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199 000 € | 3 755 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 EAUBONNE
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205 000 € | 3 475 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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190 000 € | 3 167 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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190 000 € | 3 167 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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189 000 € | 3 500 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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189 000 € | 3 500 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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189 000 € | 3 500 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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189 000 € | 3 203 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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189 000 € | 3 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 EAUBONNE
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188 000 € | 4 178 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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185 000 € | 3 558 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 EAUBONNE
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185 000 € | 3 776 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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185 000 € | 3 136 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T2 EAUBONNE
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185 000 € | 3 776 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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184 900 € | 3 134 € | 59 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 82 Rue Du Gal Leclerc | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 23/04/2025 | 18 All De L Ile De France | 228 000 € | 50 m² | 4 560 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Du Bois Jacques | 195 400 € | 63 m² | 3 102 € |
| 10/03/2025 | 37 Rue Tarbe Des Sablons | 137 500 € | 42 m² | 3 274 € |
| 06/03/2025 | 105 Rue Du Gal Leclerc | 202 000 € | 42 m² | 4 810 € |
| 28/02/2025 | 20 Av De Paris | 162 000 € | 52 m² | 3 115 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue Henri Coudert | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 13/02/2025 | 80 Rue Du Gal Leclerc | 239 000 € | 39 m² | 6 128 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue De La Briqueterie | 172 000 € | 38 m² | 4 526 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Jean Thomas | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Henri Coudert | 218 500 € | 35 m² | 6 243 € |
| 30/12/2024 | 35 Rue De Soisy | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue De Soisy | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 23/12/2024 | 11 Av Voltaire | 232 750 € | 42 m² | 5 542 € |
| 20/12/2024 | 6 Av Albert Premier | 136 000 € | 30 m² | 4 533 € |