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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
EAUBONNE - Appartement Studio, secteur idéal !L'agence vous présente EN EXCLUSIVITE, ce rez-de-jardin de plus de 29m² avec terrasse, situé dans une jolie copropriété fermée/sécuris...
9 Rue des Gobelins 95100 Argenteuil
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, EAUBONNE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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129 000 € | 4 607 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 82 Rue Du Gal Leclerc | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 10/03/2025 | 37 Rue Tarbe Des Sablons | 137 500 € | 42 m² | 3 274 € |
| 06/03/2025 | 105 Rue Du Gal Leclerc | 202 000 € | 42 m² | 4 810 € |
| 13/02/2025 | 80 Rue Du Gal Leclerc | 239 000 € | 39 m² | 6 128 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue De La Briqueterie | 172 000 € | 38 m² | 4 526 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Henri Coudert | 218 500 € | 35 m² | 6 243 € |
| 23/12/2024 | 11 Av Voltaire | 232 750 € | 42 m² | 5 542 € |
| 20/12/2024 | 6 Av Albert Premier | 136 000 € | 30 m² | 4 533 € |
| 28/11/2024 | 18 Rue Jean Thomas | 670 000 € | 23 m² | 29 130 € |
| 19/11/2024 | 74 Rue Des Robinettes | 191 000 € | 29 m² | 6 586 € |
| 06/11/2024 | 40 Av De Paris | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 31/10/2024 | 102b Chs Jules Cesar | 177 000 € | 33 m² | 5 364 € |
| 29/10/2024 | 16 Pl Charles Marret | 199 029 € | 40 m² | 4 976 € |
| 30/08/2024 | 14 Chs Jules Cesar | 147 000 € | 34 m² | 4 324 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue Gabriel Peri | 225 000 € | 38 m² | 5 921 € |