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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 97 m²
Secteur Champs de Course d'Enghien A quelques pas de la ligne H venez découvrir cet appartement familial de 3 chambres composée d'une entrée avec rangements, une cuisine aménagée s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EAUBONNE
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295 000 € | 3 041 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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304 000 € | 2 690 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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309 000 € | 3 359 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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310 000 € | 2 743 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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310 000 € | 2 743 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 EAUBONNE
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269 800 € | 2 346 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 EAUBONNE
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269 800 € | 2 346 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 EAUBONNE
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269 800 € | 2 346 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 40 Rue Emile Zola | 258 500 € | 77 m² | 3 357 € |
| 14/02/2025 | 50 Rue Marcelin Berthelot | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue George V | 283 500 € | 83 m² | 3 416 € |
| 20/12/2024 | 2 Crs Albert Premier | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 17/12/2024 | 92 Rue D Enghien | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 11/12/2024 | 250 Chs Jules Cesar | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue De La Briqueterie | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Jean 23 | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 25/10/2024 | 29 Rue Gabriel Peri | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 21/10/2024 | 7b Rue Jeanne Robillon | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 18/09/2024 | 13 Rue Robert Schumann | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |
| 21/08/2024 | 31 Rue Tarbe Des Sablons | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 01/08/2024 | 11 Rue John Kennedy | 244 000 € | 79 m² | 3 089 € |
| 24/07/2024 | 1 Rue John Kennedy | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 05/07/2024 | 27 Rue De Soisy | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |