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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement 2 pièces - Eaubonne – T2 - 42 m² – BALCON - 219900 Eaubonne – T2 – 42,5 m² – 219 900 PROCHE TRANSPORTS – PROCHE COMMERCES – ÉLIGIBLE PTZ – PRIX AFFICHÉ À Eaubonne, déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 236 880 € | 24 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 248 400 € | 36 042 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 104 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EAUBONNE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 EAUBONNE
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227 900 € | 4 469 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 EAUBONNE
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230 000 € | 4 694 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 EAUBONNE
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230 000 € | 4 694 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 EAUBONNE
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230 000 € | 4 792 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 EAUBONNE
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230 000 € | 4 694 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 EAUBONNE
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234 000 € | 5 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EAUBONNE
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234 000 € | 5 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EAUBONNE
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234 000 € | 5 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EAUBONNE
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235 000 € | 5 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 EAUBONNE
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235 000 € | 5 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 EAUBONNE
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235 000 € | 5 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 EAUBONNE
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199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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199 000 € | 3 755 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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189 000 € | 3 500 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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189 000 € | 3 500 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 82 Rue Du Gal Leclerc | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 23/04/2025 | 18 All De L Ile De France | 228 000 € | 50 m² | 4 560 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Du Bois Jacques | 195 400 € | 63 m² | 3 102 € |
| 10/03/2025 | 37 Rue Tarbe Des Sablons | 137 500 € | 42 m² | 3 274 € |
| 06/03/2025 | 105 Rue Du Gal Leclerc | 202 000 € | 42 m² | 4 810 € |
| 28/02/2025 | 20 Av De Paris | 162 000 € | 52 m² | 3 115 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue Henri Coudert | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 13/02/2025 | 80 Rue Du Gal Leclerc | 239 000 € | 39 m² | 6 128 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue De La Briqueterie | 172 000 € | 38 m² | 4 526 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Henri Coudert | 218 500 € | 35 m² | 6 243 € |
| 30/12/2024 | 35 Rue De Soisy | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 23/12/2024 | 11 Av Voltaire | 232 750 € | 42 m² | 5 542 € |
| 20/12/2024 | 6 Av Albert Premier | 136 000 € | 30 m² | 4 533 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Tilleuls | 203 000 € | 61 m² | 3 328 € |
| 02/12/2024 | 105 Chs Jules Cesar | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |