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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Maison coup de coeur en centre ville secteur Paul Bert Imaginez-vous dans une maison où chaque pièce raconte une histoire, où chaque coin est un refuge de tranquillité et de confor...
2 Avenue d'Alsace Lorraine 95600 Eaubonne
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 760 €/mois | 20 485 €/mois | 567 840 € | 58 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 595 440 € | 86 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 646 020 € | 137 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 702 240 € | 193 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 251 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EAUBONNE ↗ +2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 EAUBONNE
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530 000 € | 3 313 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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523 000 € | 3 657 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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520 000 € | 3 741 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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520 000 € | 3 741 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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520 000 € | 3 768 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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520 000 € | 3 768 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 EAUBONNE
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519 000 € | 3 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 EAUBONNE
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540 800 € | 4 128 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 EAUBONNE
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549 000 € | 3 839 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 EAUBONNE
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 EAUBONNE
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499 900 € | 3 124 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 EAUBONNE
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499 900 € | 3 124 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 33 Rue Des Callais | 720 000 € | 123 m² | 5 854 € |
| 24/04/2025 | 56 Rue George V | 650 000 € | 135 m² | 4 815 € |
| 14/04/2025 | 38 Av Du Mal Dode | 395 000 € | 132 m² | 2 992 € |
| 28/02/2025 | 12 All Des Saules | 453 850 € | 113 m² | 4 016 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue La Fontaine | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 30/01/2025 | 22 Rue Tuleu | 208 000 € | 115 m² | 1 809 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue De La Plaine | 448 000 € | 142 m² | 3 155 € |
| 10/01/2025 | 37b Av Madame D Houdetot | 810 000 € | 152 m² | 5 329 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue De L Epargne | 470 000 € | 140 m² | 3 357 € |
| 03/12/2024 | 70 Rue Edouard Vaillant | 565 000 € | 106 m² | 5 330 € |
| 05/11/2024 | 9a Rue Gambetta | 519 200 € | 130 m² | 3 994 € |
| 24/10/2024 | 30 Rue Flammarion | 235 000 € | 136 m² | 1 728 € |
| 03/10/2024 | 37b Rue Stephane Proust | 420 000 € | 127 m² | 3 307 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue De La Paix | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 13/09/2024 | 113 Chs Jules Cesar | 479 200 € | 106 m² | 4 521 € |