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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
Vaste appartement très lumineux et traversant, limite SoisyEAUBONNE limite Soisy sous Montmorency. EXCLUSIVITE Vaste appartement de 3 pièces (possibilité transformation T4) baigné ...
29bis Rue de Soisy 95600 Eaubonne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EAUBONNE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EAUBONNE
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231 500 € | 2 692 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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225 000 € | 2 848 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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225 000 € | 2 848 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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225 000 € | 2 744 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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234 999 € | 2 500 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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235 000 € | 2 640 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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220 920 € | 2 796 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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239 000 € | 2 779 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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206 000 € | 2 512 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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205 000 € | 2 595 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 111 Bd La Republique | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Emile Zola | 258 500 € | 77 m² | 3 357 € |
| 27/02/2025 | 23 Rte De St Gratien | 255 840 € | 75 m² | 3 411 € |
| 14/02/2025 | 50 Rue Marcelin Berthelot | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue George V | 283 500 € | 83 m² | 3 416 € |
| 17/01/2025 | 80 Rue Du Gal Leclerc | 409 050 € | 76 m² | 5 382 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Jean Thomas | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 08/01/2025 | 59 Rue George V | 373 000 € | 75 m² | 4 973 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue De Soisy | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 20/12/2024 | 2 Crs Albert Premier | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 11/12/2024 | 250 Chs Jules Cesar | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Jean 23 | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue De La Briqueterie | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 25/10/2024 | 29 Rue Gabriel Peri | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue D Andilly | 212 000 € | 72 m² | 2 944 € |