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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
: CONTACT DIRECT Kevin martinet O6.68.76.20.88, sur la commune de EAUNES, à 300m du centre ville et de toutes commodités (école Maternelle Jean Dargassiès, école primaire André Aud...
3 Rue des Champs de Barbe 31600 Eaunes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EAUNES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EAUNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LHERM
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434 100 € | 2 713 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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436 800 € | 2 496 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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436 800 € | 2 496 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 LHERM
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437 000 € | 2 648 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMASQUERE
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439 000 € | 2 552 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMASQUERE
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439 000 € | 2 552 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMASQUERE
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439 000 € | 2 552 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T5 EAUNES
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439 000 € | 2 927 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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439 000 € | 2 494 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T7 LAMASQUERE
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439 000 € | 2 552 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 LAMASQUERE
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439 000 € | 2 552 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T5 SEYSSES
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421 200 € | 2 717 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 735 Che Du Jouliou | 325 632 € | 119 m² | 2 736 € |
| 14/02/2025 | 400 Che De Tarrastet | 271 017 € | 136 m² | 1 993 € |
| 13/12/2024 | 1 Imp Des Comtes De Comminges | 368 000 € | 126 m² | 2 921 € |
| 29/11/2024 | 4 Pl D'aragon | 360 000 € | 146 m² | 2 466 € |
| 28/11/2024 | 1685ter Che Du Tucaut | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 15/10/2024 | 6 Imp Louis De Gayrard | 260 000 € | 145 m² | 1 793 € |
| 25/09/2024 | 560 Rte De Muret | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 27/08/2024 | 1395 Che Du Jouliou | 310 000 € | 147 m² | 2 109 € |
| 12/08/2024 | 13 Rue Saint Leger | 298 500 € | 116 m² | 2 573 € |
| 25/07/2024 | 2 Imp Des Alouettes | 430 000 € | 165 m² | 2 606 € |
| 11/07/2024 | 7 Imp Des Cormiers | 453 000 € | 150 m² | 3 020 € |
| 02/07/2024 | 1070 Che Du Tucaut | 520 000 € | 161 m² | 3 230 € |
| 05/03/2024 | 6 Rue Claude Nougaro | 397 780 € | 145 m² | 2 743 € |
| 24/02/2024 | 4 Imp Du Romarin | 432 400 € | 145 m² | 2 982 € |
| 15/02/2024 | 19 Rue Frederic Chopin | 318 000 € | 142 m² | 2 239 € |