149 900 €
T5
109 m²
ECHENOZ LA MELINE
70000
-14%
vs marché
1 375
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 900 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
ECHENOZ LA MELINE (70000)
Terrain
698 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 455 €
Prix net vendeur
143 445 €
Frais de notaire
+11 665 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 565 €
Capital à emprunter
161 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,60%
14 388 €/an
Rendement net
6,07%
après charges
Cashflow
-120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECHENOZ LA MELINE ↘ -1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 110 Gr Grande Rue | 169 600 € | 113 m² | 1 501 € |
| 11/06/2025 | 37 Rue Des Longues Raies | 263 000 € | 105 m² | 2 505 € |
| 25/04/2025 | 120 Av Pasteur | 163 550 € | 110 m² | 1 487 € |
| 24/04/2025 | 83 Av Pasteur | 142 800 € | 121 m² | 1 180 € |
| 15/11/2024 | 118 Rue Victor Hugo | 168 000 € | 98 m² | 1 714 € |
| 31/10/2024 | 4 All Du Colonel Fournier | 217 000 € | 89 m² | 2 438 € |
| 18/10/2024 | 27 Rue De La Resistance | 191 000 € | 100 m² | 1 910 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue De Traverse | 162 500 € | 108 m² | 1 505 € |
| 23/08/2024 | 7 Rue Des Sillons | 301 000 € | 98 m² | 3 071 € |
| 16/07/2024 | 15 Rue Charles Pique | 86 000 € | 110 m² | 782 € |
| 28/06/2024 | 41 Rue Des Longues Raies | 280 300 € | 120 m² | 2 336 € |
| 10/06/2024 | 1 Rue Des Onchets | 152 000 € | 87 m² | 1 747 € |
| 05/06/2024 | 3 Pl De L'eglise | 129 850 € | 100 m² | 1 299 € |
| 14/02/2024 | 35 Gr Grande Rue | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 15/01/2024 | 8 Rue Du Chateau Grillot | 199 800 € | 88 m² | 2 270 € |