226 546 €
T3
64 m²
ECHILLAIS
17620
+19%
vs marché
3 540
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 546 €
Maison • 3 pièces • 64 m²
ECHILLAIS (17620)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 546 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 788 €
Prix net vendeur
215 758 €
Frais de notaire
+16 624 €
Émoluments
2 545 €
Droits & taxes
12 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 170 €
Capital à emprunter
243 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 244 188 € | 25 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 256 080 € | 37 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 277 740 € | 58 887 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 83 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 108 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
8 448 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-943 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ECHILLAIS ↗ +12.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ECHILLAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST AGNANT
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225 790 € | 3 226 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA RENAISSANCE
|
231 500 € | 2 894 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ECHILLAIS
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231 500 € | 2 894 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST AGNANT
|
238 335 € | 3 405 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHILLAIS
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238 950 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 ECHILLAIS
|
208 000 € | 2 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST AGNANT
|
200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHILLAIS
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199 500 € | 2 771 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA RENAISSANCE
|
199 500 € | 2 850 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ECHILLAIS
|
199 500 € | 2 850 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ECHILLAIS
|
199 500 € | 2 850 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ECHILLAIS
|
199 500 € | 2 771 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHILLAIS
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199 500 € | 2 771 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN D ANGLE
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194 900 € | 2 599 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 32 Rue Du Frelin | 164 000 € | 84 m² | 1 952 € |
| 21/03/2025 | 19 All De La Choisiere | 182 500 € | 84 m² | 2 173 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Des Brandes | 185 100 € | 73 m² | 2 536 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue De La Renaissance | 138 600 € | 60 m² | 2 310 € |
| 22/11/2024 | 10 Che De La Garenne | 184 834 € | 80 m² | 2 310 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Du Bois Lupin | 203 750 € | 68 m² | 2 996 € |
| 14/08/2024 | 8a Rue Du Gros Chene | 151 500 € | 51 m² | 2 971 € |
| 26/07/2024 | 13 Rue De Martrou | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 02/07/2024 | 36 Rue De La Limoise | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 03/05/2024 | 11 All De La Charente | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 16/04/2024 | 16 Rue Du Frelin | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 13/04/2024 | 2 Rue Du Gros Chene | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 10/04/2024 | 17 Rue Du Tonkin | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 27/02/2024 | 11 All De La Choisiere | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 06/02/2024 | 35 Rue De La Chagnee | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |