375 990 €
T6
166 m²
ECOURT ST QUENTIN
62860
+42%
vs marché
2 265
€/m²
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Créer un compte gratuit375 990 €
Maison • 6 pièces • 166 m²
ECOURT ST QUENTIN (62860)
Terrain
3 250 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 461 €
Prix net vendeur
361 529 €
Frais de notaire
+26 623 €
Émoluments
3 943 €
Droits & taxes
21 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 613 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 613 €
Capital à emprunter
402 613 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 812 €/mois | 14 582 €/mois | 404 208 € | 41 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 423 840 € | 61 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 459 900 € | 97 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 499 920 € | 137 569 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 541 200 € | 178 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
21 912 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-1 102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1 Rue Des Champs | 365 700 € | 134 m² | 2 729 € |
| 22/11/2024 | 134 Rue Henri Barbusse | 80 000 € | 140 m² | 571 € |
| 24/09/2024 | 3q Rue Du Porkien | 305 000 € | 149 m² | 2 047 € |
| 30/08/2024 | 59 Rue Henri Barbusse | 143 300 € | 142 m² | 1 009 € |
| 29/08/2024 | 13ter Rue Jean Jaures | 381 100 € | 141 m² | 2 703 € |
| 03/04/2024 | 39 Rue D Ostrevent | 263 000 € | 161 m² | 1 634 € |
| 01/09/2023 | 41b Rue Du Faubourg | 273 462 € | 138 m² | 1 982 € |
| 21/03/2023 | 1 Rue Des Champs | 108 000 € | 134 m² | 806 € |