230 000 €
T5
114 m²
ECOURT ST QUENTIN
62860
+19%
vs marché
2 018
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
ECOURT ST QUENTIN (62860)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
15 048 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECOURT ST QUENTIN ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ECOURT ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ECOURT ST QUENTIN
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230 000 € | 2 018 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 MARQUION
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235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MARQUION
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T5 INCHY EN ARTOIS
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238 900 € | 2 152 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUDEMONT
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239 900 € | 1 999 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUDEMONT
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T5 ECOURT ST QUENTIN
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246 000 € | 2 085 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCHY CAUCHY
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246 000 € | 2 085 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1 Rue Des Champs | 365 700 € | 134 m² | 2 729 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue De Rumaucourt | 50 000 € | 92 m² | 543 € |
| 19/12/2024 | 50 Rue Du Faubourg | 85 700 € | 100 m² | 857 € |
| 18/12/2024 | 23 Rue Du Faubourg | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Fourmont | 183 700 € | 96 m² | 1 914 € |
| 28/10/2024 | 68 Rue Jean Jaures | 190 100 € | 112 m² | 1 697 € |
| 24/10/2024 | 66 Rue Henri Barbusse | 70 000 € | 112 m² | 625 € |
| 20/09/2024 | 38 Rue Jean Jaures | 103 100 € | 96 m² | 1 074 € |
| 06/09/2024 | 51 Rue D Ostrevent | 183 900 € | 95 m² | 1 936 € |
| 28/08/2024 | 1 Rue Fourmont | 136 400 € | 97 m² | 1 406 € |
| 04/07/2024 | 72 Rue Henri Barbusse | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 22/05/2024 | 3 Rue Fourmont | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 11/03/2024 | 17 Rte De Lecluse | 118 000 € | 107 m² | 1 103 € |
| 08/01/2024 | 15 Rue Henri Barbusse | 75 500 € | 102 m² | 740 € |
| 04/01/2024 | 88 Rue Henri Barbusse | 67 000 € | 94 m² | 713 € |