168 800 €
T4
123 m²
ECOURT ST QUENTIN
62860
+17%
vs marché
1 372
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 800 €
Maison • 4 pièces • 123 m²
ECOURT ST QUENTIN (62860)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 269 €
Prix net vendeur
161 531 €
Frais de notaire
+12 905 €
Émoluments
2 025 €
Droits & taxes
9 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 705 €
Capital à emprunter
181 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 182 448 € | 18 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 191 280 € | 27 746 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 44 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 066 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 80 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,62%
16 236 €/an
Rendement net
6,09%
après charges
Cashflow
-132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECOURT ST QUENTIN ↘ -10.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ECOURT ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1 Rue Des Champs | 365 700 € | 134 m² | 2 729 € |
| 19/12/2024 | 50 Rue Du Faubourg | 85 700 € | 100 m² | 857 € |
| 18/12/2024 | 23 Rue Du Faubourg | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 22/11/2024 | 134 Rue Henri Barbusse | 80 000 € | 140 m² | 571 € |
| 28/10/2024 | 68 Rue Jean Jaures | 190 100 € | 112 m² | 1 697 € |
| 24/10/2024 | 66 Rue Henri Barbusse | 70 000 € | 112 m² | 625 € |
| 30/08/2024 | 59 Rue Henri Barbusse | 143 300 € | 142 m² | 1 009 € |
| 29/08/2024 | 13ter Rue Jean Jaures | 381 100 € | 141 m² | 2 703 € |
| 11/03/2024 | 17 Rte De Lecluse | 118 000 € | 107 m² | 1 103 € |
| 08/01/2024 | 15 Rue Henri Barbusse | 75 500 € | 102 m² | 740 € |
| 01/09/2023 | 41b Rue Du Faubourg | 273 462 € | 138 m² | 1 982 € |
| 11/08/2023 | 18 Rue Du Prehaut | 108 000 € | 124 m² | 871 € |
| 28/07/2023 | 46 Rue D Ostrevent | 183 000 € | 99 m² | 1 848 € |
| 21/03/2023 | 1 Rue Des Champs | 108 000 € | 134 m² | 806 € |