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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 95 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 011 €/mois | 12 155 €/mois | 336 924 € | 34 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 353 280 € | 51 289 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 383 220 € | 81 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 416 640 € | 114 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 149 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 61 Rue De Roclincourt | 181 800 € | 81 m² | 2 244 € |