164 300 €
T5
140 m²
EGLETONS
19300
-14%
vs marché
1 174
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 300 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
EGLETONS (19300)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 075 €
Prix net vendeur
157 225 €
Frais de notaire
+12 610 €
Émoluments
1 984 €
Droits & taxes
9 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 910 €
Capital à emprunter
176 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 177 660 € | 18 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 186 240 € | 27 021 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 202 140 € | 42 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 60 381 € | 3,40% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 78 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,25%
18 480 €/an
Rendement net
7,13%
après charges
Cashflow
+25 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EGLETONS ↗ +21.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EGLETONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EGLETONS
|
164 300 € | 1 174 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSIERS D EGLETONS
|
160 500 € | 1 225 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSIERS D EGLETONS
|
160 500 € | 1 225 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T7 EGLETONS
|
160 500 € | 1 146 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T8 EGLETONS
|
168 500 € | 1 087 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T5 SOUDEILLES
|
169 000 € | 1 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 EGLETONS
|
169 600 € | 1 131 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 EGLETONS
|
173 800 € | 1 297 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST YRIEIX LE DEJALAT
|
149 800 € | 999 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST YRIEIX LE DEJALAT
|
149 800 € | 999 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST YRIEIX LE DEJALAT
|
149 800 € | 999 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 EGLETONS
|
149 000 € | 1 072 € | 139 m² | 8 | Voir |
|
T6 EGLETONS
|
142 290 € | 1 095 € | 130 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 18 Rue Henri Chapoulie | 130 000 € | 124 m² | 1 048 € |
| 30/01/2025 | 21 Pl Du Marchadial | 113 000 € | 140 m² | 807 € |
| 16/12/2024 | 17 Bd Du Clos | 101 200 € | 120 m² | 843 € |
| 02/07/2024 | 2 Av Des Papes Limousins | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 31/05/2024 | 24 Rue De La Borie | 90 650 € | 149 m² | 608 € |
| 10/04/2024 | 3 Rue Justine Moneger | 110 000 € | 124 m² | 887 € |
| 20/02/2024 | 14 Rue Bachellerie | 80 000 € | 117 m² | 684 € |
| 26/10/2023 | 30 Pl Du Marchadial | 32 500 € | 118 m² | 275 € |
| 20/10/2023 | 12 Rue De Soudeilles | 180 600 € | 140 m² | 1 290 € |
| 16/10/2023 | 4 Bd De Lescoute | 130 000 € | 153 m² | 850 € |
| 06/10/2023 | 18 Rue Henri Chapoulie | 84 000 € | 124 m² | 677 € |
| 06/10/2023 | 11 Rue De Crespel | 149 000 € | 115 m² | 1 296 € |
| 29/09/2023 | 915a Bellevue | 700 000 € | 122 m² | 5 738 € |
| 25/08/2023 | 2 Rue Du Cardinal Fabri | 137 000 € | 131 m² | 1 046 € |