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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Située en plein coeur d'Égletons, cette maison de ville entièrement rénovée en 2023 offre une belle qualité de vie avec des prestations modernes. Elle comprend une grande pièce de ...
5 Résidence Plein Soleil 19300 Égletons
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 147 840 € | 15 322 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EGLETONS ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EGLETONS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Rue Bachellerie | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 21/02/2025 | 605 Rte De Peret Bel Air | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 30/01/2025 | 2 Cite Des Combes | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 20/12/2024 | 1172 Rue Jean Baptiste Chassaing | 130 700 € | 88 m² | 1 485 € |
| 18/12/2024 | 1312 Bd Du Stade | 5 320 000 € | 86 m² | 61 860 € |
| 18/12/2024 | 28 Bd Des Chadaux | 5 320 000 € | 88 m² | 60 455 € |
| 18/12/2024 | 1313 Pre Maudou | 5 320 000 € | 86 m² | 61 860 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue De Sarran | 5 320 000 € | 86 m² | 61 860 € |
| 18/12/2024 | 17 Rue Jean Segurel | 5 320 000 € | 86 m² | 61 860 € |
| 18/12/2024 | 36 Bd Des Chadaux | 5 320 000 € | 88 m² | 60 455 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Jean Segurel | 5 320 000 € | 86 m² | 61 860 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue De Sarran | 5 320 000 € | 86 m² | 61 860 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Jean Segurel | 5 320 000 € | 86 m² | 61 860 € |
| 18/12/2024 | 30 Bd Des Chadaux | 5 320 000 € | 88 m² | 60 455 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue De La Fachadour | 424 000 € | 88 m² | 4 818 € |