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Dans un environnement pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, grand terrain non loti de 2040 m² offrant de belles possibilités pour votre projet. Terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 224 784 € | 23 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 235 680 € | 34 216 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 255 780 € | 54 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 277 920 € | 76 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 99 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EGREVILLE ↘ -14.3% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EGREVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EGREVILLE
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217 115 € | 1 974 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 EGREVILLE
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 EGREVILLE
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 EGREVILLE
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198 240 € | 2 203 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 EGREVILLE
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198 000 € | 1 800 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 EGREVILLE
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182 475 € | 1 941 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 EGREVILLE
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178 448 € | 1 961 € | 91 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 52 Pl Massenet | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 13/06/2025 | 30 Rue De Chevry | 168 000 € | 75 m² | 2 240 € |
| 01/02/2025 | 13 Rue Des Fosses | 70 000 € | 99 m² | 707 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Des Murs | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 05/12/2024 | 32 Rte De Bignon | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Des Poiriers | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 27/08/2024 | 11 Rue Du Chemin Vert | 117 000 € | 93 m² | 1 258 € |
| 22/07/2024 | 12 Les Ponts | 253 000 € | 105 m² | 2 410 € |
| 11/07/2024 | 10 Rte De Bignon | 122 000 € | 73 m² | 1 671 € |
| 30/04/2024 | 15 Les Vignes Blanches | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 27/01/2024 | 28 Le Chemin De Saint Marc | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 10/01/2024 | 24 Pl Massenet | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 04/11/2023 | 9b Rue Du Bois Des Places | 208 295 € | 75 m² | 2 777 € |
| 23/10/2023 | 8 Che Des Vignes | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |