Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Elancourt (78990), dans une résidence recherchée aux normes BBC de 2015, venez découvrir ce magnifique appartement de 4P en rez de jardin. Passé l'entrée, vous déboucherez sur une ...
8 Rue de Bougainville 78990 Élancourt
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ELANCOURT ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ELANCOURT Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ELANCOURT
|
299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 ELANCOURT
|
298 000 € | 3 548 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T6 ELANCOURT
|
295 000 € | 2 980 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 ELANCOURT
|
295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T4 ELANCOURT
|
304 000 € | 3 535 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELANCOURT
|
289 000 € | 3 440 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELANCOURT
|
289 000 € | 3 440 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELANCOURT
|
289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELANCOURT
|
310 500 € | 3 787 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELANCOURT
|
310 500 € | 3 787 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELANCOURT
|
310 500 € | 3 833 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 ELANCOURT
|
315 000 € | 3 247 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 ELANCOURT
|
315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELANCOURT
|
315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELANCOURT
|
319 200 € | 3 846 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 17 Res La Chapelle | 207 330 € | 80 m² | 2 592 € |
| 13/05/2025 | 23 Vc Les Nouveaux Horizons | 175 956 € | 79 m² | 2 227 € |
| 29/04/2025 | 41 Vc Les Nouveaux Horizons | 166 050 € | 88 m² | 1 887 € |
| 28/04/2025 | 11 Vc Les Nouveaux Horizons | 125 670 € | 79 m² | 1 591 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue De Bruxelles | 204 900 € | 67 m² | 3 058 € |
| 25/04/2025 | 12 Rte De L'abbe Mequignon | 344 300 € | 97 m² | 3 549 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Salvadore Allende | 183 000 € | 74 m² | 2 473 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue De Bruxelles | 185 990 € | 65 m² | 2 861 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Salvadore Allende | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue De Bruxelles | 193 000 € | 67 m² | 2 881 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue Sophie De Grouchy | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue De Madrid | 226 900 € | 81 m² | 2 801 € |
| 10/03/2025 | 16 Vc Les Nouveaux Horizons | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 07/03/2025 | 15 Vc Les Nouveaux Horizons | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 04/03/2025 | 3 All Balzac | 202 000 € | 68 m² | 2 971 € |