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499 000 €
Bien 157 m²
ELANCOURT 78990
Retirée
N/A vs marché
3 178 €/m²

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Bien • 7 pièces • 157 m²

ELANCOURT (78990)
Construction 1976
Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage
DPE D 249 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Découvrez cette charmante maison INDIVIDUELLE rénovée avec goût sur son terrain agréable de 917 m² à Elancourt, nichée dans une impasse et dans un quartier résidentiel. Avec ses 4 ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 499 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 762 €
Prix net vendeur 475 238 €
Frais de notaire +34 422 €
Émoluments 5 033 €
Droits & taxes 28 039 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 533 422 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 533 422 €
Capital à emprunter 533 422 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 376 €/mois 19 321 €/mois 535 584 € 55 505 € 3,15%
10 ans 4 680 €/mois 14 182 €/mois 561 600 € 81 521 € 3,20%
15 ans 3 385 €/mois 10 258 €/mois 609 300 € 129 221 € 3,30%
20 ans 2 760 €/mois 8 364 €/mois 662 400 € 182 321 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
20 724 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 941 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 727 €/an
Charges copro. NR 942 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 451 €/an
GLI (2,5%) 518 €/an
Vacance locative 1 726 €/an
Total charges 6 514 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aCojq Actuel
499 000 € -
#b1tNL
499 000 € -
#b0TVF
499 000 € -
#aCpOP
545 000 € +9,2%
#aD1cz
545 000 € +9,2%
#aDqpZ
545 000 € +9,2%
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545 000 € +9,2%
#aGtVG
545 000 € +9,2%
#aQjDY
545 000 € +9,2%
#aQhgi
545 000 € +9,2%
#aZ3QC
499 000 € -
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499 000 € -
#b4sdG
499 000 € -
#b7rOx
499 000 € -
#bb2Zh
499 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).