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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
A VOIR ABSOLUMENTRésidence 'Les Nouveaux Horizons' NEGOCIABLE n'hésitez pas à me contacter Bel appartement de 46m² avec un balcon de 8m², résidence de Standing et Sécurisée. Bien e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 150 948 € | 15 632 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 22 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ELANCOURT ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ELANCOURT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ELANCOURT
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139 000 € | 2 896 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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139 000 € | 3 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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139 000 € | 3 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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142 000 € | 2 582 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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142 000 € | 2 630 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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143 000 € | 3 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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145 000 € | 2 636 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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145 000 € | 3 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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145 000 € | 2 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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145 000 € | 2 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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148 000 € | 3 217 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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130 000 € | 2 826 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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149 000 € | 2 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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129 150 € | 2 870 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Av Paul Cezanne | 142 000 € | 44 m² | 3 227 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue De Bruxelles | 119 000 € | 33 m² | 3 606 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue De Bruxelles | 141 000 € | 37 m² | 3 811 € |
| 05/06/2025 | 10 Av Paul Cezanne | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 24/04/2025 | 3 Vla Rembrandt Bugatti | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue De Bruxelles | 185 990 € | 65 m² | 2 861 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Salvadore Allende | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue De Rome | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 28/03/2025 | 8 Av Paul Cezanne | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Simone De Beauvoir | 176 670 € | 61 m² | 2 896 € |
| 19/03/2025 | 1b Rue Simone De Beauvoir | 125 800 € | 46 m² | 2 735 € |
| 11/03/2025 | 1 Imp Raoul Dufy | 209 300 € | 61 m² | 3 431 € |
| 28/02/2025 | 9 Av Gay Lussac | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 13/02/2025 | 26 Rue De Bruxelles | 162 000 € | 49 m² | 3 306 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue De Vienne | 233 500 € | 63 m² | 3 706 € |