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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Appartement 2 pièces proche des commercesSitué au sein de la résidence 'Les Nouveaux Horizons', cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et modernité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ELANCOURT ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ELANCOURT Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ELANCOURT
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139 000 € | 2 896 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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139 500 € | 3 033 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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142 000 € | 2 582 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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142 000 € | 2 630 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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143 000 € | 3 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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145 000 € | 2 636 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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145 000 € | 3 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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145 000 € | 2 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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145 000 € | 2 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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148 000 € | 3 217 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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130 000 € | 2 826 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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129 150 € | 2 870 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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149 000 € | 2 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Av Paul Cezanne | 142 000 € | 44 m² | 3 227 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue De Bruxelles | 119 000 € | 33 m² | 3 606 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue De Bruxelles | 141 000 € | 37 m² | 3 811 € |
| 05/06/2025 | 10 Av Paul Cezanne | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue De Bruxelles | 204 900 € | 67 m² | 3 058 € |
| 24/04/2025 | 3 Vla Rembrandt Bugatti | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue De Bruxelles | 185 990 € | 65 m² | 2 861 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Salvadore Allende | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue De Rome | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 28/03/2025 | 8 Av Paul Cezanne | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue De Bruxelles | 193 000 € | 67 m² | 2 881 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Simone De Beauvoir | 176 670 € | 61 m² | 2 896 € |
| 19/03/2025 | 1b Rue Simone De Beauvoir | 125 800 € | 46 m² | 2 735 € |
| 11/03/2025 | 1 Imp Raoul Dufy | 209 300 € | 61 m² | 3 431 € |
| 04/03/2025 | 3 All Balzac | 202 000 € | 68 m² | 2 971 € |