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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
ELANCOURT - LA CLEF DE SAINT PIERREAu dernier étage, cet appartement s'ouvre une entrée avec placard desservant d'un côté la partie jour et de l'autre la partie nuit. La partie jou...
34 Rue de Londres 78990 Élancourt
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 828 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ELANCOURT ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ELANCOURT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ELANCOURT
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229 900 € | 2 705 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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T5 ELANCOURT
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238 000 € | 2 505 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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T4 ELANCOURT
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T6 ELANCOURT
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ELANCOURT
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T4 ELANCOURT
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244 650 € | 2 812 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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214 900 € | 2 470 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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209 000 € | 2 549 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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199 500 € | 2 100 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 17 Res La Chapelle | 207 330 € | 80 m² | 2 592 € |
| 13/05/2025 | 23 Vc Les Nouveaux Horizons | 175 956 € | 79 m² | 2 227 € |
| 29/04/2025 | 41 Vc Les Nouveaux Horizons | 166 050 € | 88 m² | 1 887 € |
| 28/04/2025 | 11 Vc Les Nouveaux Horizons | 125 670 € | 79 m² | 1 591 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue De Bruxelles | 204 900 € | 67 m² | 3 058 € |
| 24/04/2025 | 3 Vla Rembrandt Bugatti | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Salvadore Allende | 183 000 € | 74 m² | 2 473 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue De Bruxelles | 185 990 € | 65 m² | 2 861 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Salvadore Allende | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 28/03/2025 | 8 Av Paul Cezanne | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue De Bruxelles | 193 000 € | 67 m² | 2 881 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Simone De Beauvoir | 176 670 € | 61 m² | 2 896 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue Sophie De Grouchy | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue De Madrid | 226 900 € | 81 m² | 2 801 € |
| 11/03/2025 | 1 Imp Raoul Dufy | 209 300 € | 61 m² | 3 431 € |