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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Appartement F4 de 75m², situé au 5eme étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec un accès sur un balcon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ELANCOURT ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ELANCOURT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ELANCOURT
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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225 000 € | 2 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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214 900 € | 2 470 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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229 900 € | 2 705 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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229 950 € | 3 026 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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209 000 € | 2 549 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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194 250 € | 2 428 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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189 000 € | 2 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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189 000 € | 2 487 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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188 000 € | 2 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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188 000 € | 2 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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187 950 € | 2 292 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 17 Res La Chapelle | 207 330 € | 80 m² | 2 592 € |
| 13/05/2025 | 23 Vc Les Nouveaux Horizons | 175 956 € | 79 m² | 2 227 € |
| 29/04/2025 | 41 Vc Les Nouveaux Horizons | 166 050 € | 88 m² | 1 887 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue De Bruxelles | 204 900 € | 67 m² | 3 058 € |
| 28/04/2025 | 11 Vc Les Nouveaux Horizons | 125 670 € | 79 m² | 1 591 € |
| 24/04/2025 | 3 Vla Rembrandt Bugatti | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Salvadore Allende | 183 000 € | 74 m² | 2 473 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue De Bruxelles | 185 990 € | 65 m² | 2 861 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Salvadore Allende | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue De Bruxelles | 193 000 € | 67 m² | 2 881 € |
| 28/03/2025 | 8 Av Paul Cezanne | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Simone De Beauvoir | 176 670 € | 61 m² | 2 896 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue Sophie De Grouchy | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue De Madrid | 226 900 € | 81 m² | 2 801 € |
| 11/03/2025 | 1 Imp Raoul Dufy | 209 300 € | 61 m² | 3 431 € |