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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ELANCOURT ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ELANCOURT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ELANCOURTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ELANCOURT
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T3 ELANCOURT
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T3 ELANCOURT
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189 000 € | 2 487 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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T3 ELANCOURT
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T3 ELANCOURT
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189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ELANCOURT
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189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ELANCOURT
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186 500 € | 2 555 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ELANCOURT
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186 500 € | 2 555 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ELANCOURT
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193 500 € | 2 580 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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194 250 € | 2 428 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Av Paul Cezanne | 142 000 € | 44 m² | 3 227 € |
| 17/06/2025 | 17 Res La Chapelle | 207 330 € | 80 m² | 2 592 € |
| 05/06/2025 | 10 Av Paul Cezanne | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 13/05/2025 | 23 Vc Les Nouveaux Horizons | 175 956 € | 79 m² | 2 227 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue De Bruxelles | 204 900 € | 67 m² | 3 058 € |
| 28/04/2025 | 11 Vc Les Nouveaux Horizons | 125 670 € | 79 m² | 1 591 € |
| 24/04/2025 | 3 Vla Rembrandt Bugatti | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Salvadore Allende | 183 000 € | 74 m² | 2 473 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue De Bruxelles | 185 990 € | 65 m² | 2 861 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Salvadore Allende | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue De Rome | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 28/03/2025 | 8 Av Paul Cezanne | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue De Bruxelles | 193 000 € | 67 m² | 2 881 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Simone De Beauvoir | 176 670 € | 61 m² | 2 896 € |
| 19/03/2025 | 1b Rue Simone De Beauvoir | 125 800 € | 46 m² | 2 735 € |