205 550 €
T4
98 m²
ELLECOURT
76390
N/A
vs marché
2 097
€/m²
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Créer un compte gratuit205 550 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
ELLECOURT (76390)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 788 €
Prix net vendeur
195 762 €
Frais de notaire
+15 252 €
Émoluments
2 353 €
Droits & taxes
11 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 802 €
Capital à emprunter
220 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 221 676 € | 22 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 33 719 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 252 180 € | 53 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 75 359 € | 3,40% |
| 25 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 297 000 € | 98 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
12 936 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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