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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AU CALMESur le littoral méditerranéen et proche de l'Espagne, à vendre à ELNE (66200), nous vous présentons cette maison de 3 pièces au calme exposée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ELNE ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ELNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Col Cayrol | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Franklin | 119 500 € | 65 m² | 1 838 € |
| 10/04/2025 | 5 Rue Mazagran | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 08/04/2025 | 13 Rue Porte Balaguer | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |
| 31/03/2025 | 11 Pl Du Cdt Roger | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 26/03/2025 | 6 Pl De L Hospice | 103 000 € | 60 m² | 1 717 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Boileau | 82 000 € | 52 m² | 1 577 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue D Alger | 82 390 € | 51 m² | 1 615 € |
| 28/02/2025 | 23 N Rte Nationale | 112 000 € | 66 m² | 1 697 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Hoche | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 06/02/2025 | 10 Av Pablo Neruda | 234 110 € | 64 m² | 3 658 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue Du Tech | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 07/01/2025 | 24 Rue Du Vallespir | 86 666 € | 76 m² | 1 140 € |
| 27/12/2024 | 1b Rue Des Poiriers | 137 940 € | 50 m² | 2 759 € |
| 03/12/2024 | 12 Rue De Sevres | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |