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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison de 3 pièces (70 m²) en vente à Elne Idéalement située - À Elne (66200), maison neuve à vendre de 3 pièces, 70 m² de surface sur 315 m² de terrain. Son intérieur propose deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ELNE ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ELNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ELNE
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249 000 € | 3 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 THEZA
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248 000 € | 3 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 THEZA
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254 000 € | 3 629 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ELNE
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255 000 € | 3 542 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ELNE
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255 000 € | 3 542 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ELNE
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255 000 € | 3 542 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 THEZA
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255 000 € | 3 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ELNE
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241 000 € | 2 802 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LATOUR BAS ELNE
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257 900 € | 3 034 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ELNE
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259 000 € | 3 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ELNE
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259 000 € | 3 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ELNE
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260 000 € | 3 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ELNE
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260 000 € | 3 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 THEZA
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260 620 € | 3 723 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTESCOT
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237 000 € | 2 788 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Du Centre | 221 150 € | 85 m² | 2 602 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Des Poiriers | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 02/06/2025 | 5 Pl Du Cdt Roger | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Col Cayrol | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Franklin | 119 500 € | 65 m² | 1 838 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Roger Grau | 369 000 € | 85 m² | 4 341 € |
| 10/04/2025 | 5 Rue Mazagran | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 08/04/2025 | 13 Rue Porte Balaguer | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |
| 28/03/2025 | 8b Rue Du Mas Latrobe | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 28/03/2025 | 8b Rue Du Mas Latrobe | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 28/03/2025 | 276 Chem D'ortaffa | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 28/03/2025 | 8c Rue Du Mas Latrobe | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 28/03/2025 | 11 Av Pablo Neruda | 102 500 € | 83 m² | 1 235 € |
| 26/03/2025 | 6 Pl De L Hospice | 103 000 € | 60 m² | 1 717 € |