Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services d'Elven, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une...
3 Allée des Nénuphars 56250 Elven
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 644 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ELVEN ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ELVEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTERBLANC
|
238 988 € | 2 655 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ELVEN
|
239 859 € | 2 221 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 ELVEN
|
240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELVEN
|
240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T6 TREDION
|
240 794 € | 2 508 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREDION
|
240 794 € | 2 508 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 ELVEN
|
243 000 € | 2 585 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T4 ELVEN
|
231 000 € | 2 432 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 ELVEN
|
230 215 € | 2 037 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA VRAIE CROIX
|
230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTERBLANC
|
244 819 € | 2 448 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SULNIAC
|
245 000 € | 2 692 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ELVEN
|
228 000 € | 2 400 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 SULNIAC
|
226 900 € | 2 578 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTERBLANC
|
249 215 € | 2 205 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 All Du Gueho | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 31 Rue Des Moissonneurs | 286 000 € | 101 m² | 2 832 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Pre Vert | 237 500 € | 86 m² | 2 762 € |
| 25/04/2025 | 6569 Le Clestro | 130 000 € | 113 m² | 1 150 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue Ker Source | 215 300 € | 94 m² | 2 290 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Du Meunier | 265 000 € | 79 m² | 3 354 € |
| 17/03/2025 | 18 Lot De Kerguelion | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 12/03/2025 | 5247b Penhuet | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Moulin Bragou | 315 600 € | 86 m² | 3 670 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Du Treguel | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 19/02/2025 | 5253 Penhuet | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 11/02/2025 | 4 Rue Des Bruyeres | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 05/02/2025 | 6727 Lot De Kerguelion | 371 158 € | 112 m² | 3 314 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Xavier Grall | 280 203 € | 101 m² | 2 774 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue De Kergonan | 242 000 € | 87 m² | 2 782 € |