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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 88 m²
Situation : La maison se trouve à Sulniac à moins de 13 km de l'entrée est de Vannes via la zone du Prat. Au bout d'une impasse, elle domine une belle placette avec un départ de ch...
4 Allee des Roses 56250 Sulniac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 244 524 € | 25 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 256 440 € | 37 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 59 088 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 83 208 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 327 300 € | 108 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SULNIAC ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TREDION
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220 108 € | 2 473 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 TREDION
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220 108 € | 2 473 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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213 378 € | 2 092 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 TREDION
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240 794 € | 2 508 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 TREDION
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240 794 € | 2 508 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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243 000 € | 2 585 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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205 927 € | 2 214 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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204 562 € | 2 298 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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196 023 € | 2 108 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 All Men Gwen | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 16/06/2025 | 105 Le Peuh | 335 447 € | 75 m² | 4 473 € |
| 07/03/2025 | 7 All Des Roses | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 04/03/2025 | 4 All Des Roses | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 31/01/2025 | 5386 La Hellaye | 207 000 € | 83 m² | 2 494 € |
| 27/12/2024 | 127 Lostihuel Kreiz | 250 400 € | 106 m² | 2 362 € |
| 29/11/2024 | 168 Lostihuel Kreiz | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |
| 28/11/2024 | 5434 Sainte Marguerite | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 26/09/2024 | Lande De La Justice | 258 000 € | 70 m² | 3 686 € |
| 20/09/2024 | 5091 Torras | 200 480 € | 78 m² | 2 570 € |
| 10/09/2024 | 7 Rue Des Montagnards | 162 750 € | 83 m² | 1 961 € |
| 23/08/2024 | 9 Res Albert Jacquard | 256 000 € | 89 m² | 2 876 € |
| 28/06/2024 | 23 Res Les Parcs 2 | 283 000 € | 99 m² | 2 859 € |
| 12/04/2024 | 19 Domaine Des Forges | 306 500 € | 96 m² | 3 193 € |
| 04/04/2024 | 41 All Perodec | 18 000 € | 100 m² | 180 € |