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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
A Elven, une opportunité immobilière exceptionnelle se présente avec un terrain de 330m².Ce terrain à Elven est une opportunité rare sur le marché immobilier. Sa localisation, sa s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 273 000 € | 28 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 286 200 € | 41 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 310 500 € | 65 827 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 337 440 € | 92 767 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 365 400 € | 120 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ELVEN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ELVEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ELVEN
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253 476 € | 2 982 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 ELVEN
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254 500 € | 2 925 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ELVEN
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254 500 € | 2 925 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ELVEN
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254 661 € | 2 894 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ELVEN
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255 800 € | 3 158 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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255 800 € | 3 158 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ST NOLFF
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250 000 € | 2 874 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTERBLANC
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260 247 € | 2 711 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SULNIAC
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245 000 € | 2 692 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTERBLANC
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244 819 € | 2 448 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ELVEN
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263 700 € | 2 997 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 All Du Gueho | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 31 Rue Des Moissonneurs | 286 000 € | 101 m² | 2 832 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Pre Vert | 237 500 € | 86 m² | 2 762 € |
| 31/05/2025 | 9003 Rue Des Terrasses | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue Ker Source | 215 300 € | 94 m² | 2 290 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue De Bel Air | 160 100 € | 67 m² | 2 390 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Du Meunier | 265 000 € | 79 m² | 3 354 € |
| 17/03/2025 | 18 Lot De Kerguelion | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 12/03/2025 | 5247b Penhuet | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Moulin Bragou | 315 600 € | 86 m² | 3 670 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Du Treguel | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue Du Poteau | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 24/02/2025 | 5855d Le Lurin | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 19/02/2025 | 5253 Penhuet | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 11/02/2025 | 4 Rue Des Bruyeres | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |