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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
ELVEN À 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan Située au cœur d’Elven, cette maison de plain-pied d'envrion 115 m² construite en 2008, prénommée « ELVENNA », offre un cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 128 €/mois | 12 509 €/mois | 346 752 € | 35 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 363 600 € | 52 753 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 394 560 € | 83 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 428 880 € | 118 033 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 153 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ELVEN ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ELVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ELVEN
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322 400 € | 2 803 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ELVEN
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322 400 € | 2 803 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 SULNIAC
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322 000 € | 2 752 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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320 250 € | 3 021 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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320 250 € | 3 021 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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325 000 € | 2 289 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T5 ELVEN
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ELVEN
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325 000 € | 2 289 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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327 442 € | 3 089 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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327 442 € | 3 089 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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327 442 € | 3 089 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 All Du Gueho | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 31 Rue Des Moissonneurs | 286 000 € | 101 m² | 2 832 € |
| 25/04/2025 | 6569 Le Clestro | 130 000 € | 113 m² | 1 150 € |
| 04/04/2025 | 11 Rue Du Moulin Bragou | 292 000 € | 119 m² | 2 454 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue Ker Source | 215 300 € | 94 m² | 2 290 € |
| 19/02/2025 | 5253 Penhuet | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 05/02/2025 | 6727 Lot De Kerguelion | 371 158 € | 112 m² | 3 314 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Xavier Grall | 280 203 € | 101 m² | 2 774 € |
| 28/01/2025 | 42 Rue Jacques Cartier | 325 000 € | 131 m² | 2 481 € |
| 20/12/2024 | 8b Rue Rene Descartes | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Du Moulin Bragou | 172 500 € | 114 m² | 1 513 € |
| 12/12/2024 | 5439 Les Princes | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 25/11/2024 | 6249 La Madeleine | 337 000 € | 122 m² | 2 762 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Coedelo | 253 500 € | 131 m² | 1 935 € |
| 05/11/2024 | 6654 Le Grazo | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |