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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Votre future maison vous attend : Sur un terrain de 328m², venez découvrir ce projet de maison plain pied Une pièce de vie lumineuse de plus de 26m² 2 Chambres avec placards 1 buan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 197 820 € | 20 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 207 360 € | 30 067 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 225 000 € | 47 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 244 560 € | 67 267 € | 3,40% |
| 25 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 264 900 € | 87 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ELVEN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ELVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SULNIAC
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T4 MONTERBLANC
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194 500 € | 3 473 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T3 ELVEN
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196 900 € | 3 938 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ELVEN
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163 450 € | 3 269 € | 50 m² | 4 | Voir |
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163 450 € | 3 269 € | 50 m² | 4 | Voir |
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162 000 € | 2 945 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SULNIAC
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161 700 € | 2 940 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SULNIAC
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161 700 € | 2 940 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SULNIAC
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161 700 € | 2 940 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 9003 Rue Des Terrasses | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue De Bel Air | 160 100 € | 67 m² | 2 390 € |
| 20/03/2025 | 6491 Rue Joseph Le Brix | 325 000 € | 48 m² | 6 771 € |
| 04/03/2025 | 9 Rue Nationale | 140 500 € | 61 m² | 2 303 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue Du Poteau | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 24/02/2025 | 5855d Le Lurin | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 07/08/2024 | 5936 Ren Vern | 161 310 € | 72 m² | 2 240 € |
| 04/07/2024 | 39 Rue Des Ecoles | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 27/06/2024 | 2 Pl De L Eglise | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 12/02/2024 | 1 Rue Coedelo | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 16/10/2023 | 5453 Kerblaye | 280 000 € | 61 m² | 4 590 € |
| 07/07/2023 | 6097 Le Grand Nid | 413 265 € | 45 m² | 9 184 € |
| 22/06/2023 | 6544 Rue Des Ecoles | 190 400 € | 70 m² | 2 720 € |
| 01/06/2023 | 5 Rue Paul Emile Victor | 315 000 € | 73 m² | 4 315 € |
| 13/04/2023 | 5040 Le Grand Nid | 246 500 € | 74 m² | 3 331 € |