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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Projet d'exception sur les hauteurs d'Embrun Construction d'une très belle maison ossature bois Villa d'exception aux prestations haut de gamme Terrain exclusif situé sur les haute...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 547 €/mois | 28 930 €/mois | 801 948 € | 83 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 008 €/mois | 21 236 €/mois | 840 960 € | 122 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 069 €/mois | 15 361 €/mois | 912 420 € | 193 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 132 €/mois | 12 521 €/mois | 991 680 € | 272 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 1 073 700 € | 354 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EMBRUN ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EMBRUN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 5560 Caleyere | 297 900 € | 114 m² | 2 613 € |
| 07/03/2025 | 8 Imp Du Pressoir | 341 400 € | 97 m² | 3 520 € |
| 30/01/2025 | 6 Imp Des Alisiers | 433 000 € | 120 m² | 3 608 € |
| 04/12/2024 | 80 Rte De Chalvet | 490 200 € | 108 m² | 4 539 € |
| 25/11/2024 | 6 Imp Des Circes | 476 110 € | 92 m² | 5 175 € |
| 25/11/2024 | 26 Rte De Chalvet | 494 300 € | 96 m² | 5 149 € |
| 22/10/2024 | 48 Rte De Chalvet | 375 800 € | 92 m² | 4 085 € |
| 25/09/2024 | 6362 La Gardette | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 17/09/2024 | 19 Imp Du Pressoir | 341 500 € | 100 m² | 3 415 € |
| 30/08/2024 | 74 Rte De Chalvet | 160 720 € | 96 m² | 1 674 € |
| 08/08/2024 | 1 Rue Henri Dunant | 341 000 € | 105 m² | 3 248 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Du Saule | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 25/06/2024 | 5633 Les Chardouires | 375 300 € | 123 m² | 3 051 € |
| 13/06/2024 | 120 Rte De Chalvet | 638 700 € | 116 m² | 5 506 € |
| 25/05/2024 | 25 Rue Des Pins | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |