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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement 4 pièces à EmerainvillePour votre investissement locatif ou votre habitation principale, cette résidence est l'adresse idéale pour devenir propriétaire de votre apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 452 €/mois | 13 491 €/mois | 373 968 € | 38 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 392 160 € | 56 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 90 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 462 480 € | 127 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 500 700 € | 165 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EMERAINVILLE ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EMERAINVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EMERAINVILLE
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319 000 € | 3 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 EMERAINVILLE
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319 000 € | 3 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 EMERAINVILLE
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313 600 € | 3 484 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 EMERAINVILLE
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T4 EMERAINVILLE
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309 000 € | 3 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 EMERAINVILLE
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309 000 € | 3 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 EMERAINVILLE
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309 000 € | 3 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 EMERAINVILLE
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 EMERAINVILLE
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 EMERAINVILLE
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 EMERAINVILLE
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1b Rue Boris Pasternak | 243 000 € | 62 m² | 3 919 € |
| 06/06/2025 | 2 All De La Grande Prairie | 380 000 € | 86 m² | 4 419 € |
| 11/04/2025 | 2 All De La Grande Prairie | 298 000 € | 61 m² | 4 885 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue De L Orangerie | 259 000 € | 68 m² | 3 809 € |
| 31/01/2025 | 2 All De La Grande Prairie | 289 000 € | 68 m² | 4 250 € |
| 28/01/2025 | 10 Rue De L Orangerie | 277 000 € | 85 m² | 3 259 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue D Emery | 235 000 € | 63 m² | 3 730 € |
| 12/12/2024 | 1 All De La Foret | 391 000 € | 95 m² | 4 116 € |
| 06/12/2024 | 1 All De La Grande Prairie | 265 245 € | 66 m² | 4 019 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue De L Orangerie | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 05/11/2024 | 53 Rue Du Lapin Vert | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 24/10/2024 | 2 All De La Grande Prairie | 332 000 € | 65 m² | 5 108 € |
| 07/10/2024 | 8 Rue De L Orangerie | 320 000 € | 89 m² | 3 596 € |
| 01/10/2024 | 2 All De La Grande Prairie | 302 000 € | 61 m² | 4 951 € |
| 30/09/2024 | 32 Av Charles Bras | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |