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Appartement 2 pièces à EmerainvillePour votre investissement locatif ou votre habitation principale, cette résidence est l'adresse idéale pour devenir propriétaire de votre apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 261 576 € | 27 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 274 320 € | 39 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 297 540 € | 63 046 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 89 026 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EMERAINVILLE ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EMERAINVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EMERAINVILLE
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248 000 € | 4 679 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MALNOUE
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230 000 € | 3 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 EMERAINVILLE
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230 000 € | 3 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 EMERAINVILLE
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230 000 € | 3 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 EMERAINVILLE
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230 000 € | 3 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 EMERAINVILLE
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230 000 € | 3 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 EMERAINVILLE
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230 000 € | 3 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 EMERAINVILLE
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230 000 € | 3 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 EMERAINVILLE
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259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 EMERAINVILLE
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259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 EMERAINVILLE
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260 000 € | 5 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 EMERAINVILLE
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260 000 € | 5 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 EMERAINVILLE
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220 000 € | 4 583 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1b Rue Boris Pasternak | 243 000 € | 62 m² | 3 919 € |
| 04/06/2025 | 36 Rue D Emery | 144 000 € | 43 m² | 3 349 € |
| 14/04/2025 | 2 All De La Grande Prairie | 291 000 € | 59 m² | 4 932 € |
| 11/04/2025 | 2 All De La Grande Prairie | 298 000 € | 61 m² | 4 885 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue De L Orangerie | 259 000 € | 68 m² | 3 809 € |
| 24/03/2025 | 1b Rue Boris Pasternak | 173 000 € | 36 m² | 4 806 € |
| 05/03/2025 | 6 All De La Grande Prairie | 202 000 € | 39 m² | 5 179 € |
| 04/03/2025 | 18 Av Charles Bras | 158 000 € | 38 m² | 4 158 € |
| 31/01/2025 | 2 All De La Grande Prairie | 289 000 € | 68 m² | 4 250 € |
| 30/01/2025 | 18 Av Charles Bras | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue D Emery | 235 000 € | 63 m² | 3 730 € |
| 06/12/2024 | 2 All De La Grande Prairie | 264 000 € | 50 m² | 5 280 € |
| 06/12/2024 | 1 All De La Grande Prairie | 265 245 € | 66 m² | 4 019 € |
| 02/12/2024 | 1b Rue Boris Pasternak | 137 760 € | 36 m² | 3 827 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue De L Orangerie | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |