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Appartement 2 pièces à EmerainvillePour votre investissement locatif ou votre habitation principale, cette résidence est l'adresse idéale pour devenir propriétaire de votre apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, EMERAINVILLE ↘ -9.4% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, EMERAINVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 EMERAINVILLE
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190 000 € | 4 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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193 000 € | 4 949 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 EMERAINVILLE
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159 000 € | 4 077 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 EMERAINVILLE
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159 000 € | 4 077 € | 39 m² | 2 | Voir |
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159 000 € | 4 077 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 36 Rue D Emery | 144 000 € | 43 m² | 3 349 € |
| 14/04/2025 | 2 All De La Grande Prairie | 291 000 € | 59 m² | 4 932 € |
| 24/03/2025 | 1b Rue Boris Pasternak | 173 000 € | 36 m² | 4 806 € |
| 05/03/2025 | 6 All De La Grande Prairie | 202 000 € | 39 m² | 5 179 € |
| 04/03/2025 | 18 Av Charles Bras | 158 000 € | 38 m² | 4 158 € |
| 30/01/2025 | 18 Av Charles Bras | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |
| 06/12/2024 | 2 All De La Grande Prairie | 264 000 € | 50 m² | 5 280 € |
| 02/12/2024 | 1b Rue Boris Pasternak | 137 760 € | 36 m² | 3 827 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue De L Orangerie | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 18/11/2024 | 6 All De La Foret | 193 700 € | 43 m² | 4 505 € |
| 14/11/2024 | 18 Av Charles Bras | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 15/10/2024 | 10 All De La Foret | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 08/10/2024 | 5 Rue Boris Pasternak | 126 000 € | 28 m² | 4 500 € |
| 02/10/2024 | 2 All De La Grande Prairie | 204 000 € | 55 m² | 3 709 € |
| 20/09/2024 | 1 All De La Grande Prairie | 205 480 € | 46 m² | 4 467 € |