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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Maison À VendreDécouvrez un esprit ''LOFT'' lors de la visite de cette agréable maison rénovée entièrement en 2023. Vous tomberez sous le charme de ses magnifique volumes et de ses...
1 Chemin du Berdoudou 77184 Émerainville
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EMERAINVILLE ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EMERAINVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3ehQ Actuel
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399 000 € | - |
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#aBDzj
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419 000 € | +5,0% |
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#aRDA2
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399 000 € | - |
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#b1Gus
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399 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6 Pl Des Mysteres | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 28/02/2025 | 1 Av Du Quatre Aout 1789 | 355 000 € | 98 m² | 3 622 € |
| 13/02/2025 | 35 Rue Du Champ Tortu | 336 900 € | 110 m² | 3 063 € |
| 31/12/2024 | 2 Pl Des Coccinelles | 379 000 € | 108 m² | 3 509 € |
| 04/10/2024 | 15 Pl De La Jardiniere | 271 000 € | 99 m² | 2 737 € |
| 26/09/2024 | 18 Av Robert Schuman | 567 000 € | 123 m² | 4 610 € |
| 28/06/2024 | 15 All Du Solitaire | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 26/06/2024 | 6 Rue Antoine Pinay | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 18/06/2024 | 12 Rue De La Glaciere D Autrefois | 298 200 € | 110 m² | 2 711 € |
| 19/04/2024 | 36 Av Robert Schuman | 595 000 € | 130 m² | 4 577 € |
| 09/02/2024 | 10 All Du Jeu De L Oie | 345 000 € | 109 m² | 3 165 € |
| 29/01/2024 | 6 Rue De La Fee | 360 000 € | 101 m² | 3 564 € |
| 30/11/2023 | 18 All De La Pierre Rouge | 295 000 € | 119 m² | 2 479 € |
| 25/10/2023 | 13 All De L Elephant | 346 900 € | 109 m² | 3 183 € |
| 07/10/2023 | 6 All Du Jeu De L Oie | 157 500 € | 109 m² | 1 445 € |