Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
VENTE d'une maison de 4 pièces (90 m²) à Émerchicourt IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES NEUVE Nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 4 pièces de plain-pied de 90 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 206 052 € | 21 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 49 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 173 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EMERCHICOURT
|
190 933 € | 2 121 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 EMERCHICOURT
|
190 933 € | 2 121 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 EMERCHICOURT
|
190 933 € | 2 121 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 EMERCHICOURT
|
198 310 € | 2 228 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANICHE
|
199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 EMERCHICOURT
|
201 937 € | 2 269 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 EMERCHICOURT
|
201 937 € | 2 269 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANICHE
|
175 000 € | 1 563 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANICHE
|
175 000 € | 1 563 € | 112 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 37 Rue Du Huit Mai 1945 | 51 612 € | 89 m² | 580 € |
| 30/09/2024 | 20 Rue Arthur Dumont | 98 000 € | 73 m² | 1 342 € |
| 12/09/2024 | 26 Rue Jean Philippe Canonne | 142 500 € | 107 m² | 1 332 € |
| 24/06/2024 | 5 Rue Paul Zeller | 154 000 € | 88 m² | 1 750 € |
| 13/05/2024 | 5 Rue Achille Gailliez | 112 200 € | 80 m² | 1 403 € |
| 31/10/2023 | 28 Rue Arthur Dumont | 77 000 € | 94 m² | 819 € |
| 19/07/2023 | 43 Rue Du Huit Mai 1945 | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |